Les avantages d’un investissement foncier viticole

viticole

La part de viticulture dans l’économie n’est plus à négliger. De plus, après celui de l’aéronautique, ce secteur génère tout seul un deuxième excédent. Un investissement viticole ne reste pas moins avantageux bien que celui-ci soit connu du grand public. En plus de consulter la source intéressante de la diversification du patrimoine, la vigne est le secteur bénéfique en termes de rentabilité et de fiscalité sur le long terme.

Obtenir les avantages fiscaux

Le fait d’investir dans la viticulture offre généralement des avantages fiscaux. Les déclarations de la gestion fiscale peuvent, en effet, bénéficier de l’abattement très intéressant, notamment si vous choisissez le placement dans le groupement foncier viticole. Ce dernier permettra, en effet, de bénéficier de l’abattement de 75 % pourcent sur l’impôt sur une Fortune Immobilière. En cas du dépassement de plafond, cet abattement descend à 50 %. Il est nécessaire de veiller au contrat de 18 ans minimum pendant l’achat/location de parts viticoles. Cela permet de bénéficier des avantages fiscaux. Vous devrez également justifier de l’exploitation professionnelle de vignoble. Le fait d’investir dans la vigne permettra ainsi de faciliter la transmission de patrimoine aux descendants. Éventuellement, vous pourrez être partiellement exonéré de droits de succession ou de donation, sous le respect de quelques conditions. Pour plus d’informations, cliquez ici.

Profiter de placement rentable et sûr sur le long terme

Investir dans la viticulture demeure avant tout le placement attractif. L’avantage, c’est que, par exemple, le patrimoine viticole français n’est généralement pas sujet aux spéculations financières. Seuls 10 % de vignoble en France qui est constitué par des grands crus et des appellations spécifiques sont, en effet, cotés en bourse. Sur le marché, sa valeur globale n’enregistre alors presque pas de baisse. Ainsi, l’investissement dans la vigne reste un placement sûr et également de facto sécurisant et stable pour l’investisseur. À ce dernier, il permettra de garantir une rentabilité efficace pour le placement et un bon moyen de dynamiser l’épargne. Un investissement viticole permet aussi de détenir les actifs tangibles qui offrent des possibilités de la diversification de patrimoine. Il demeure, de plus, un placement d’avenir. Vu que celui-ci est plus efficient qu’un fonds de commerce. À l’issue, il est aussi possible d’amasser jusqu’à 4 % de rendement. Également, la rentabilité peut être maximisée à condition de choisir des crus moins prestigieux et des domaines moins connus. De l’investissement viticole, cet aspect fait un placement d’avenir afin de fructifier vos épargnes.

Sécuriser l’investissement et déléguer l’exploitation grâce au GFV

Appelé plus couramment GFV, le groupement viticole est le groupement foncier agricole qui a pour but la propriété collective de domaine viticole. C’est le placement original de diversification alliant plaisir, stabilité patrimoine et avantages fiscaux. La création du GFV réunit également un nombre limité d’associés. Par contrat à long terme, son exploitation est confiée à l’exploitant chois pour le savoir-faire tant que commercial que technique. Les GFV sont généralement constitués dans des régions viticoles majeures du pays. Ainsi, les propriétaires des parts de gfv ont accès à la richesse des terroirs qui sont mondialement enviés et connus. La rentabilité varie en fonction de l’ancienneté du GFV et de la notoriété du domaine. L’occasion de passer par ledit groupement foncier viticole constitue un avantage important que vous devez prendre en considération afin d’opérer un placement viticole. Ce groupement favorise, en effet, la mutualisation de risques en regroupement des différents investisseurs pour sécuriser les investissements face à des aléas. Dans la vigne, l’investissement n’est généralement en rien contraignant, car vous pourrez également vous libérer des éventuelles tâches de la gestion d’exploitation. L’alternative de la délégation d’exploitation au GFV permettra de se concentrer sur ce qui relève vraiment de ses compétences.

Voyages pour seniors : contacter une agence spécialisée
Mettre des petites annonces en ligne sur un site gratuit